Compra, Venda   Abertura de Negócios  na Austrália.

Negócios na Austrália, são bem diferentes da maneira que se efetuam no Brasil. A estabilidade da moeda, bem como a confianca no mercado, induzem a um ganho mais seguro e ponderado, e de menor risco. Não quer dizer fácil, tão pouco exorbitantemente lucrativo. O Empresário Australiano é notório pela competitividade, e por recorrer à fatores de proteção aos seus Business. Em cada setor onde houver alguém se destacando, e ainda houver espaço para mais um, ele poderá entrar para dividir, copiar, tentar realizar melhor, ou até mesmo derrubar você. Sindicatos, união de classes, e defesa do consumidor, regulam ativamente a atividade empresarial, fazendo que todos estejam ligados a seus deveres e obrigações. O mercado é livre, mas sofre um absurdo de restrições ($$$) de Prefeituras, Governos Estaduais e Federal. 

Discriminações sociais, com relação ao tipo de negócio que uma pessoa conduz, ou a profissão que exerce, é simplesmente inexistente. Tanto faz você ter uma firma de Consertos de Geladeiras ou uma Clínica Médica, a sociedade lhe verá da mesma forma, e o máximo que poderá acontecer é um ganhar um pouco mais que o outro. Isto deve-se não somente ao tipo de colonização, como a distribuição de renda, e modelo social. Nenhum emprego ou  Comércio na Austrália é considerado de terceira categoria no sentido perjorativo da palavra.

Regulamentações: Com excessão da área de restaurantes, bares e cafés, que hoje ainda não sofrem muitas regulamentações, todo os outros tipos de negócios são bastante regulamentados. Para cada tipo de trabalho, existem exigências para se receber um alvará ou uma License para exercer a função. Agumas licenças são limitadas, temporárias ou condicionais à localização. No caso de um negócio ser em casa por exemplo, a prefeitura analiza a periculosidade, barulho emitido, e em alguns casos irá solicitar o consentimento da vizinhança por escrito para liberar o negócio. Uma licença, pode ser suspença com uma única reclamação feita por um vizinho ou cliente, desde que tenha procedência. Cozinhar comercialmente de casa (pensão), é terminantemente proibido, salvo se você morar em uma casa isolada, obter consentimento da prefeitura, e estiver cumprindo com todas as exigências do departamento de saúde. Em muitos casos, para se obter uma licença, é necessário pagar um curto Curso Técnico. Segue-se alguns exemplos de regulamentações. 

Nota: Desde de Julho de 2002, os estabelecimentos que servem comida, são obrigados a ter no mínimo 1 funcionário presente no local, que tenha concluido o curso Hygiene & Food Handling. Essa exigência faz parte de um acordo de livre comércio de produtos alimentícios entre a Austrália e Nova Zelândia.

Contratos: Praticamente todos os negócios funcionam e dependem de um contrato que deve ser registrado e acarreta um pagamento de um percentual à título de Stamp Duty ou seja, um sêlo de autenticação e validação do contrato (exemplo: contratos de Lease = Aluguel de Lojas comerciais).Todos os Contratos na Austrália são negociáveis, a não ser que contenham cláusulas explícitas indicando o contrário. Exemplo: Se você fez um contrato em que sua firma de limpeza fará a faxina na escola do bairro durante 2 anos, a qualquer momento, você pode vender esse contrato para uma outra empresa ou pessoa jurídica, que por sua vez  também poderá re-vender para terceiros (desde que o contrato contenha essa liberação). Pode-se inclusive lucrar com compra e venda de contratos, pelo tipo de trabalho ser muito almejado na região, e existirem poucos à venda. Contratos servem como comprovantes de renda futura, para a obtenção de financiamentos bancários, compras à prestação, ou mesmo para obtenção de um cartão de crédito. Multas e indenizações são previstas em caso de quebra de contrato, e jamais assine um, sem ter consultado um advogado.

Terceirização: A maioria das Empresas Australianas já entendeu os benefícios, e vem usando como forma de obter empresas mais enxutas e lucrativas. Praticamente tudo aqui é terceirizado, e sem dúvida, isso contribui para a distribuição de renda, já que as tarefas não ficam concentradas na mão de poucos. Encanadores, Eletricistas, Entregadores de pão e de leite, Faxineiros(as), Instaladores, Cabeleleiras, Profissionais de computador, etc... Todos operam na base de contratos por hora de trabalho, e todos tem que estar devidamente licenciados. (o que requer concluir um curso especificoe taxas para exercer a profissão). Um bom exemplo de tercerização, é a padaria da esquina, que contrata outras 5 padarias para fornecimento de pães especiais e doces, que ela poderia fazer, mas por questão de custos/quantidade, prefere sub-contratar.

Compra e Venda: A maioria absoluta dos Negócios na Austrália, são comprados já em pleno funcionamento, e depois adaptados ou modificados para o estilo do novo dono. Pois é muito mais barato, adaptar um restaurante de comidas Mexicana para a Portuguesa, do que criar, equipar, e licenciar um inteiramente novo. Por consequência, os pontos comerciais são mutantes dentro do panorama urbano da Austrália, e uma loja que vende Galinha Assada hoje, pode virar de comida Balinesa amanhã. Muitos negócios são propositadamente feitos para não durar após o segundo ano (Final do primeiro termo do contrato de aluguel do estabelecimento). Porque ? Lucro no curto prazo !, ou seja; Imagine que você comprou um negócio que vende Doces e Tortas, e pagou A$ 50.000, e ele garante um rendimento de A$ 5.000 por mês. No primeiro e segundo ano, você ampliou sua gama de produtos com a adiçao de sucos, sorvetes e pizzas, e o faturamento passou para A$ 10.000 por mês, ou seja, dobrou. Isto quer dizer que o dito agora valeria A$ 100.000. Como seria difícil repetir a façanha para outros 2 anos adiante, pois você chegou perto do teto máximo de faturamento daquele ponto comercial, você vendendo agora, sairá com um lucro líquido de A$ 50.000, e com A$ 100.000 "cash" no Banco, para iniciar uma nova empreitada (e se tiver sucesso, dobrar mais uma vez o capital). Claro que tem muitos comerciantes que preferem continuar, principalmente quando é uma empresa familiar, ou é aquele negócio do coração. Veja a seguir exemplos reais de negócios recentemente anunciados:

O Agente: Cada Real Estate ou corretora de imóveis tem um setor totalmente voltado para compra e venda de negócios na Austrália, de todos os preços, tipos e tamanhos. Eles são especializados no mercado local, e sabem o valor real de cada tipo de empresa. Não é obrigatória a compra ser efetuada através de um Real Estate, e a transação pode ser feita particularmente. De qualquer forma, é fundamental que um contador (accountant) analize a saúde do negócio em questão, e um advogado (solicitor) para lhe orientar na assinatura de contratos.

Imigração: O Governo da Austrália permite que uma pessoa que compre um negócio ou faça um investimento à partir de um certo valor e certas condições, obtenha um visto para permanecer e morar na Austrália. Para maiores esclarecimentos, sobre o assunto, procure a Embaixada da Austrália ou um Agente de Imigração. Por não termos licença de Agente de Imigração para a Austrália, a lei nos proíbe de fornecer mais detalhes, porém você poderá pesquisar mais clicando aqui.