Artículo: Casas en Australia "El gran negocio de una propriedad".

Es dicho que la mayor inversión que los Australianos hacen en sus vidas es la compra de una casa. La mayoría de los Australianos  alrededor de los 17 años de edad, ya tienen un pie fuera de la puerta del hogar de sus padres, o tiene intenciones de abandonar su hogar  y compartir un apartamento con algunos amigos. En este período, algunos de ellos cambian de dirección muchas veces inclusive cambian de ciudad, de acuerdo con la oferta de trabajo.

Algunos de ellos, comenzarán a ahorrar dinero para comprar un auto o planearan comprar una casa. Comprar una propiedad en Australia se ha convertido en algo muy sencillo, desde que el gobierno comenzó a ofrecer " Ayuda para la compra de su primer Casa". Si una persona ha ahorrado en deposito el 10% del valor de la propiedad y posee un trabajo estable, el banco le financiara el préstamo. Existen muchos casos, donde dos o mas amigos compran una propiedad en sociedad para lograr ganancias a corto plazo revendiendo la propiedad. Con la ganancia compartida entre ellos, cada uno comprara su  propiedad.

Estas financiaciones son conocidas como "Mortgages" (Hipoteca-Préstamo), y son ofrecidos directamente al publico por la mayoría de los bancos Australianos. El Préstamo, hipoteca (mortgage) Australiano promedio es por 25 años con pagos que son mas bajos que una renta normal. El porcentaje de interés Australiano esta actualmente establecido a 5.25%(Feb, 2004). Los intereses son ajustados periódicamente por los bancos en acuerdo con el mercado. Cada banco tiene la libertad de cargar intereses en porcentajes diferentes, por lo cual es una buena idea recorrer, para encontrar los mejores porcentajes antes de firmar cualquier contrato.

También, en concordancia con sus posibilidades financieras, usted podrá refinanciar parte o la totalidad de la deuda. Usted puede realizar pagos mayores  cada vez que tiene exceso de dinero en su bolsillo, lo cual reducirá la deuda y el período a pagar.

Las propiedades en Australia fueron un “boom” en el 2003 con casas que incrementaron en valor entre un 10% y un 55% solo en un año. Como hará usted para ganar esa cantidad? Agentes inmobiliarios y otros expertos en el mercado están advirtiendo antes de vender una casa y comprar otra. En algunos casos, si usted demora demasiado en comprar otra propiedad, quizás deberá aumentar el dinero que deseaba gastar, debido a la rápida aceleración del mercado. También, algunos expertos están advirtiendo que los  porcentajes de los intereses estarán aumentando en los próximos 5 años o mas.

Otra cosa importante para tener en cuenta, es que ciertas ciudades pequeñas pueden presentar un crecimiento negativo por el cierre de una fabrica, falta de asistencia medica y otros factores. Esto puede representar una perdida para usted si muchas personas venden sus propiedades y abandonan la ciudad. No es común, pero es importante tenerlo en cuenta.

Para tener una idea del tamaño e importancia del mercado de casas en Australia, una persona que haya iniciado la compra de una propiedad a la edad de 23 años, cuando arribé los 35 anios de edad, tendrá paga la mitad de la deuda aproximadamente, y para sus 40 años de edad prácticamente la totalidad de la deuda. El resultado es que liquidando tempranamente el valor  de la propiedad, usted estará en la posibilidad de conseguir otro préstamo, con la re-hipoteca de su primera propiedad.

Para el momento de su retiro, usted habrá podido pagar dos casas con un valor de mercado superior a un millón de dólares.  

Nota importante: yesaustralia.com cambió en Enero de 2007 para un website más nuevo y amplio llamado www.portaloceania.com